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Hory塾長の錬金塾

~仮想世界で稼ぎ、精神世界に生きる~ この現実世界を幸せに生きる秘訣。それは仮想世界(金融とIT)と精神世界を理解すること。

伯楽に学ぶ、不動産投資における最初の物件の選び方

最初の物件を探すときの考え方 不動産投資を始めるにあたり、 最初の物件は、どんなのを買えばいいのだろうか という疑問を持たれる方は、非常に多いかと思う。 斯くいう私もそうだった。 不動産投資に関する本を読めど、 地方の一棟アパートが良いと書いて…

【図解】不動産投資成功へのポイントは「利回り」と「返済期間」

不動産投資の合言葉 不動産投資をしていると必ず聞く『合言葉』がある。 利回りの高い物件を探せ! 融資期間はできるだけ長くとれ! こうした言葉の裏にある背景を、しっかり理解することが大切である。 いい機会なので、なぜ利回りの高い物件を探すべきなの…

不動産購入時の金融機関は、業者の紹介だけでは不十分

不動産購入における「セットメニュー」 不動産を購入する際には、物件選びだけではなく、融資付けもセットで考える必要がある。融資がつかないことには、いくら投資家目線でいい物件だとしても買うことができないからだ。 不動産投資において財布の紐を握っ…

不動産を買うときに財布の紐を握っているのは誰か?

その物件、〇〇がつきますか? 『不動産投資』と聞くと、 いかに良い物件を安く買うか ということばかりに目が向きがちになる。 私も最初のころはそのことばかり考えていた。 これはもちろん正しい。間違ってはいない。 良い物件を安く買えれば、不動産投資…

私が不動産投資を始めた理由「ジャブジャブに借金がしたい」

蓄財のセオリーをもう一度 『1.彼を知る』のセクションでは、銀行融資の仕組みや、世の中全体のお金の流れを解説させていただいた。 重要なことは2つ。 銀行からお金を借りること(信用創造すること)は良いこと。借りれる人はどんどん借りるべき。 銀行…

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